Medzinárodný investor potvrdil dôveru v Bratislavu a developera Lucron
Bratislava, známa nielen krásnou architektúrou a kultúrou, sa stáva čoraz atraktívnejšou destináciou pre medzinárodných investorov. Dôkazom toho je nedávna transakcia, pri ktorej developerská spoločnosť Lucron získala financovanie vo výške 25 miliónov eur od investičnej firmy CVI. Tento krok signalizuje silnú dôveru v bratislavský realitný trh, ako aj v schopnosti lokálnych developerov prekonávať konkurenciu na medzinárodnej úrovni.
Podľa Zoltána Müllera, generálneho riaditeľa Lucron, táto transakcia nie je len číslom – je to predovšetkým potvrdenie dôvery v zameranie a potenciál rozvoja Bratislavy. „Medzinárodní investori majú vysoké nároky na kvalitu projektov a procesy, preto si vážime túto dôveru,“ povedal Müller.
Nová mestská štvrť Nesto
Projekt Nesto, ktorý Lucron realizuje na ploche približne 47 hektárov v bratislavskej Petržalke, je skvelým príkladom moderného prístupu k rozvoju mestských štvrtí. Cieľom tohto projektu je nielen vybudovať približne 3 000 bytov, ale aj vytvoriť živé mestské prostredie s vlastnou infraštruktúrou a verejnými priestormi. Nesto prepája centrum Bratislavy s Rakúskom a ponúka komplexnú občiansku vybavenosť, obchodné priestory a oddychové zóny.
Plány zahŕňajú aj vybudovanie športovísk, cyklotrasy, ako aj verejných budov, vrátane plánovanej materskej a základnej školy. Mesto chce flexibilne reagovať na potreby svojich obyvateľov, vrátane moderných foriem bývania, ako je nájomné bývanie.
Inovatívne prístupy k financovaniu
Vzhľadom na zložitosti a rozsah projektov, ako je Nesto, sa developeri stále viac spoliehajú na medzinárodných investorov a inovatívne modely financovania. Lucron využíva kombináciu projekčného financovania a verejne obchodovateľných dlhopisov, čo umožňuje zabezpečiť potrebné zdroje na ďalší rozvoj lokality. Lukáš Dlugoš, finančný riaditeľ Lucron, vysvetlil, že takýto prístup je na Slovensku málo obvyklý, avšak je často používaný v západnej Európe pre projektovo naštartované investície.
Budovanie kvalitného mestského prostredia
Lucron sa zameriava na investovanie do dopravnej a technickej infraštruktúry, ako aj do verejných priestorov, pretože kvalitné životné prostredie je pre obyvateľov kľúčové. „Rozvoj mestských štvrtí presahuje len výstavbu bytov,“ dodal Müller, pričom zdôraznil význam kvalitného prostredia pre život a prácu v mestskom prostredí.
Dôkaz o schopnosti slovenských developerov
Táto transakcia má význam aj v širšom kontexte, pretože podliehala prísnym hodnotiacim kritériám investičnej spoločnosti CVI. Dôkladná analýza a previerka dokázali silu a potenciál Lucron a jeho projekt Nesto. „Nesto označujeme za jeden z mála komplexných developerských projektov, kde nejde len o výstavbu, ale aj o vytvorenie plnohodnotnej štvrte,“ hovorí Piotr Gocłowski, partner a vedúci realitnej sekcie v spoločnosti CVI.
Medzinárodná spolupráca bola kľúčová pri príprave celej transakcie, na čom sa podieľali renomovaní partneri, ako KPMG Slovensko a advokátska kancelária Ments v spolupráci so SSW. Afrika na transakcii posilnila aj schopnosti slovenského developerského prostredia vnášať hodnotu do medzinárodného investičného trhu.
