V Európskej únii chýba státisíce bytov ročne
V súčasnosti je realita v Európskej únii alarmujúca, pretože každý rok sa nedostáva približne 600-tisíc nových bytových jednotiek. Slovenskí zástupcovia sa v Bruseli aktívne zaoberajú témou zrýchlenia výstavby a hľadania eurofondov na podporu dostupného bývania. Na rokovaniach s Európskou komisiou sa diskutovalo o reformách územného plánovania a nových možnostiach financovania.
Diskusia o reforme územného plánovania
Podpredseda Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR Ivan Zizič prezentoval v Bruseli návrh na zrýchlenie výstavby bývania, pričom sa osobitne zameral na digitalizáciu územných plánov do roku 2032. Táto reforma by mala uľahčiť proces výstavby a prispieť k lepšiemu plánovaniu obcí a miest. Zizič zdôraznil, že mestá budú mať od roku 2032 povinnosť mať digitálne územné plány.
Nový európsky Bauhaus a jeho vplyv
V rámci rokovaní sa hovorilo aj o Novom európskom Bauhausu, kde ÚÚPaV plní úlohu kontaktnej osoby. Skúmanie pridaných hodnôt tohto projektu je kľúčové v čase, keď Slovensko vytvára kritériá, ktoré majú byť implementované do budúceho programovacieho obdobia. Zizič zdôraznil potrebu zjednodušiť a zefektívniť tieto kritériá, aby boli transparentnejšie a dostupnejšie pre všetkých.
Nedostatok kapacít na bývanie a reakcie Európskej komisie
Podľa Ziziča je situácia na Slovensku kritická, pretože chýba viac ako 600-tisíc bytových jednotiek každý rok. Európska únia má celkovú kapacitu vytvoriť približne 1,6 milióna jednotiek, čo vytvára výraznú medzeru. Rovnako ako predsedníčka EK Ursula von der Leyenová upozornila, otázka dostupného bývania bude jednou z priorít v nadchádzajúcom programovacom období (2028 – 2034).
Riešenie cez Štátny fond rozvoja bývania a AŠPNB
Slovensko sa trápi s nedostatkom nájomných bytov, pričom história ukazuje, že fond nájomného bývania bol predaný, čím vznikla kritická situácia. Na uľahčenie procesu výstavby sa ako efektívne nástroje považujú mechanizmy Štátneho fondu rozvoja bývania a novovzniknutá Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania (AŠPNB). Viaceré banky a investičné zdroje uvažujú nad spoluprácou na urýchlenie tvorby dostupného bývania.
Reforma stavebného zákona a zrýchlenie povoľovacích procesov
Rokovania sa tiež zamerali na nedávnu reformu stavebného zákona, ktorá bola zavedená po takmer 50 rokoch. Tieto zmeny majú výrazne zjednodušiť a skrátiť povoľovacie procesy, čím sa cieli na urýchlenie potrebnej výstavby. Zizič potvrdil, že efektívna komunikácia s expertmi z EK pomôže rozvinúť komerčný sektor vo výstavbe bývania.
