Nivy majú päť rokov. Z pandémie medzi TOP 5 v strednej Európe
Nivy centrum otvorilo 30. septembra 2021 počas pandémie. O päť rokov neskôr si udržiava viac ako 20 miliónov návštev ročne a za celý rok 2026 predpokladá rekordných 20,7 milióna návštev.
Silnú pozíciu centra potvrdzujú aj výsledky prieskumu Market Vision, z ktorého vyplynulo, že Nivy sú prvou voľbou 20 % obyvateľov Bratislavského kraja. Silnú pozíciu centra potvrdzuje aj medziročný rast celkových tržieb o 5 % v prvom polroku 2026.
Od pandémie medzi najnavštevovanejšie centrá strednej Európy
Nivy otvorili svoje brány 30. septembra 2021 v čase, keď rúška, obmedzenia a neistota patrili ku každodennému životu. Zároveň vrcholila diskusia o tom, či online nákupy postupne nevytlačia klasické kamenné predajne. Prvé dni však ukázali, že sa ľudia kamenných obchodov nevzdali. Už počas prvého týždňa prišlo na Nivy približne 330-tisíc návštevníkov a hranicu prvého milióna návštev Nivy prekonali za 24 dní. Za celý rok 2026 Nivy predpokladajú návštevnosť na úrovni rekordných 20,7 milióna návštev. Dlhodobo vysoká návštevnosť ich zároveň radí medzi najnavštevovanejšie nákupné centrá v strednej Európe.
„Budovu môžete roky projektovať, ale až desiatky miliónov reálnych návštev vás naučia, ako skutočne funguje. Nivy centrum sledujeme a skúmame neustále. Prispôsobujeme sa situácii v čase, sťahujeme nájomcov, meníme dispozíciu nájomných jednotiek, spájame či rozdeľujeme jednotlivé komodity aj služby. Je to vývoj, ktorý sa nikdy neskončí. Chceme byť stále lepší v tom, čím sú Nivy už dnes,“ hovorí Ján Harom, riaditeľ Nivy centra.
Rast tržieb aj silné výsledky jednotlivých prevádzok
Celkové tržby Nív vzrástli v prvom polroku medziročne o 5 %. Silné výsledky dosahujú aj jednotlivé prevádzky. McDonald’s na Nivách spraví ročne 850-tisíc transakcií a smeruje k hranici jedného milióna. Lindex má na Nivách tretiu najúspešnejšiu predajňu zo svojich 435 európskych prevádzok. Mimoriadne výsledky dosahuje aj dm drogerie markt. Na Nivách otvorila práve v deň otvorenia centra svoju vtedajšiu 160. slovenskú predajňu. S plochou takmer 646 m² bola v tom čase najväčšou predajom na Slovensku a dodnes patrí medzi vlajkové predajne siete.
„Záujem o predajňu dm na Nivách je obrovský. Denne ju navštívi v priemere až päťkrát viac zákazníkov, ako je náš celoslovenský priemer. Aby sme im zabezpečili špičkový servis, stará sa o nich trojnásobne väčší tím spolupracovníkov v porovnaní s inými dm predajňami,“ hovorí Nicol Noseková, Komunikácia / Marketing a nákup, dm drogerie markt.
Retail sa mení, pribúdajú flexibilnejšie formáty
Obavy, že kamenné obchody stratia priazeň zákazníkov, sa nenaplnili. Zmenila sa však ich úloha. Pred piatimi rokmi sa retailový sektor pýtal, či kamenné predajne prežijú prudký rast e-commerce. Úspešné značky dnes prepájajú online a kamenný predaj. Fyzická prítomnosť pritom nemusí znamenať iba klasickú dlhodobú predajňu.
„Hybridné koncepty sa stali víťazmi. Fyzická predajňa a e-commerce už podľa mňa nie sú konkurenti. Sú to dve časti jedného biznis modelu a tie najlepšie značky ich už neoddeľujú. Neoddeľuje ich ani zákazník. Rozoznáva iba dobrú alebo zlú skúsenosť,“ vysvetľuje Ján Harom.
Nivy preto chcú v ďalšom období vo väčšej miere ponúkať priestor aj pre pop-up prevádzky, uvedenia produktov, sampling, podujatia a ďalšie krátkodobé aktivity značiek. Nivy pritom nie sú pre značky zaujímavé len vysokou návštevnosťou. Podľa aktuálneho prieskumu Market Vision Slovakia ich 20 % respondentov označilo za svoju prvú voľbu a 22 % ich označilo za centrum, v ktorom za posledných šesť mesiacov podľa vlastného odhadu minuli najviac peňazí. Výhodou Nív je najmä kombinácia obchodov a služieb s dobrou dopravnou dostupnosťou.
„Blížime sa k plnej prenajatosti a priestor pre nové trvalé prevádzky je preto prirodzene čoraz obmedzenejší. Aj preto chceme viac pracovať s pop-upmi a krátkodobými formátmi, ktoré nám umožnia prinášať na Nivy nové značky,“ dopĺňa Ján Harom.
Nové značky rozširujú ponuku Nív
Popri flexibilnejších formátoch Nivy rozširujú aj ponuku stálych prevádzok. Do konca roka by mali pribudnúť napríklad SMYK s hračkami a detským sortimentom, slovenská značka minimalistických šperkov Bounty Boho, Voňavý domov s vôňami do prania a domácnosti, Head Spa so starostlivosťou o vlasy a relaxačnými procedúrami či Powerlogy s funkčnými potravinami a výživou. Rozšíri sa aj beauty štúdio De Rosé a gastro ponuku doplnia GROW so šalátmi, wrapmi, smoothies a kašami, Churros so sladkou streetfoodovou klasikou, Spaghetti Leviathan s čerstvými cestovinami a Edes s trdelníkmi, ako aj Rio Grill.
