Bratislavu čaká premena obrovského brownfieldu Istrochemu
V bratislavskom Novom Meste leží plocha s rozlohou približne 1,6 milióna m², o ktorej budúcej podobe ešte nikto nerozhodol. Ide o bývalý priemyselný areál Istrochemu. Od 26. októbra sa k nemu môže vyjadriť verejnosť.
Skôr než architekti v medzinárodnej súťaži navrhnú budúcu štvrť, môžu Bratislavčania povedať, čo od nej čakajú a čoho sa obávajú. Odpovede samostatne vyhodnotí Metropolitný inštitút Bratislavy.
Otázka znie jednoducho: čo by mala štvrť, ktorá tu raz vznikne, ponúkať svojim budúcim obyvateľom, ale aj ľuďom z okolia? Reč je o službách, verejných priestoroch a zeleni, ale aj o miestach na prechádzky, šport a voľný čas. Odpovedať môže každý, koho zaujíma, ako sa Bratislava mení. Stačí do 15. novembra 2026 vyplniť online dotazník na www.novenovemesto.sk.
Čo má vzniknúť na mieste areálu
Najväčší brownfield v meste sa rozprestiera v priestore pri Vajnorskej a Nobelovej ulici. Ambíciou je, aby tu časom vyrástla plnohodnotná mestská štvrť s bytmi aj prácou, obchodmi a službami, s ulicami, námestiami a zeleňou, napojená na okolie. Konkrétny návrh zatiaľ neexistuje.
Areál vlastní spoločnosť Istrochem Reality. Jej CEO Pavol Zelenay pripomína, čo je neoddeliteľnou súčasťou premeny: „Ako vlastník pristupujeme k budúcej premene areálu systematicky a so znalosťou jeho súčasného stavu. Jej nevyhnutným predpokladom je riešenie environmentálnej záťaže, ktoré je výlučne v našej kompetencii. Postupujeme v súlade s platným európskym rámcom, legislatívou SR a rozhodnutiami príslušných orgánov, vrátane vyrovnania prípadnej hodnotovej zmeny územia po sanácii.“
Prečo na názore ľudí záleží
Budúcu štvrť, jej ulice, domy či námestia, navrhnú architekti a urbanisti v medzinárodnej súťaži. Predtým však dostanú zadanie, ktoré im povie, čo všetko má štvrť spĺňať. Organizátori ho pripravujú práve teraz a odpovede z dotazníka budú jedným z jeho podkladov.
Každý tak môže ešte pred začiatkom návrhov povedať, čo by v novej štvrti chceli nájsť, ako by im mohla uľahčiť život v okolí a čoho sa pri jej premene obávajú. Môže ísť o to, aké služby by mali byť na dosah, ako sa bude dať po štvrti a do nej pohybovať, kde by mali byť miesta na stretávanie a oddych, alebo čo by mohlo zaťažiť okolie počas premeny.
Participáciu pod názvom Nové Nové Mesto pripravujú Istrochem Reality a Penta Real Estate, ktoré od mája spolupracujú na odbornej príprave premeny územia. „Našou úlohou je nastaviť urbanistický a plánovací rámec budúcej premeny územia, od verejných priestorov po usporiadanie bývania a občianskej vybavenosti. Pri takto rozsiahlej lokalite je kľúčové pracovať s jej väzbami na okolité mesto,“ hovorí Peter Čižmár, Senior Business Development Manager Penta Real Estate.
Kde, ako a dokedy sa dá zapojiť
Online dotazník je otvorený od 26. októbra do 15. novembra 2026. Vyplniť ho môžete kedykoľvek počas troch týždňov z počítača aj mobilu. V dotazníku môžete vyjadriť svoj názor na verejné priestory, služby, dopravu, zeleň a možnosti na voľný čas a pomenovať, čo od premeny čakáte a čoho sa obávate. Ak bývate v okolí a v dotazníku to označíte, dostanete aj otázky o každodennom živote v susedstve.
Informačné pop-up stanovištia budú 5. – 6. novembra 2026 v Poluse Bratislava v hlavnej rotunde pri hlavnom vstupe a 12. – 13. novembra 2026 v Novej Tržnici pri hlavnom vstupe od Trnavského mýta. Hodia sa pre každého, kto sa radšej porozpráva naživo alebo sa chce dozvedieť viac o tom, ako bude príprava štvrte prebiehať.
Komentovaná prehliadka sa uskutoční v sobotu 7. novembra 2026. Zhruba hodinová prehliadka v menšej skupine priblíži históriu územia, jeho dnešný stav, súvislosti s okolitým mestom aj to, ako bude premena prebiehať. Účasť je bezplatná, počet miest je obmedzený, preto sa treba zaregistrovať vopred na webe.
Čo sa stane po odoslaní dotazníka
Po 15. novembri Metropolitný inštitút Bratislavy vyhodnotí odpovede z dotazníka aj závery fokusových skupín. Spolu s požiadavkami odborníkov z nich vznikne zadanie urbanistickej súťaže. „Záverečná správa zrozumiteľne predstaví použité metódy, zapojené skupiny a hlavné zistenia. Tieto výstupy poskytnú spracovateľom súťažného zadania odborný podklad založený na skúsenostiach verejnosti,“ hovorí Juraj Hurný z MIB.
Súťaž bude otvorená a medzinárodná a prebehne v dvoch kolách. Architekti a urbanisti v nej budú hľadať koncepciu štvrte: rozloženie zástavby, čo kde bude, verejné priestory, dopravu, krajinu aj napojenie na mesto. Návrhy posúdi porota, v ktorej budú mať väčšinu nezávislí odborníci a zasadnú v nej aj zástupcovia mesta a mestskej časti. Hlavné mesto aj mestská časť Bratislava-Nové Mesto sú odbornými partnermi súťaže.
Víťazný návrh sa potom dopracuje do urbanistickej štúdie. Tá bude podkladom pre ďalšie plánovanie a povoľovanie vrátane prípadnej zmeny územného plánu.
