Pred voľbami ožíva v Košiciach kauza zničeného kúpaliska Triton
KOŠICE: Zdevastovaný areál v minulosti obľúbeného košického kúpaliska Triton stále vyvoláva vášne. Pred komunálnymi voľbami viacerí kandidáti znovu otvárajú tému sprevádzkovania zničeného a chátrajúceho areálu, v ktorom ako jedinom boli v minulosti tobogany.
Kedysi vyhľadávané letné kúpalisko Triton chátra od roku 2018. Vlastní ho mesto a spravuje mestská spoločnosť Tepelné hospodárstvo. Naposledy sa v bazénoch kúpali ľudia v letnej sezóne v roku 2017.
Odvtedy je areál opustený. Výkup pozemkov a následná oprava by stáli niekoľko miliónov.
Zvedaví poslanci
Na aktuálnu situáciu sa pýtali dvaja mestskí poslanci z mestskej časti Juh, na území ktorej sa areál nachádza. Viliama Knapa a Annu Súkeníkovú, starostku mestskej časti, zaujímal stav majetkoprávneho usporiadania pozemkov, či bol ukončený súdny spor a či má mesto plán do budúcnosti.
Pred štyrmi rokmi boli obaja v spoločnom tíme a presadzovali obnovu kúpaliska Triton. U Anny Súkeníkovej myšlienka obnovy stále trvá. Viliam Knap sa o Triton zaujíma v súvislosti s informáciou o predaji pozemkov investorovi.
Mesto v roku 2025 evidovalo 26 prebiehajúcich súdnych sporov o finančnej náhrade za užívanie pozemkov v areáli kúpaliska Triton. Ďalších sedem sporov už bolo právoplatne skončených a mesto v nich bolo neúspešné.
Viac ako dve desaťročia súdnych sporov
Mesto Košice obom poslancom napísalo, že súdne spory o určenie vlastníckeho práva k pozemkom v areáli boli vedené od roku 1997.
„Z dôvodu náročného dokazovania, veľkého množstva účastníkov a uplatňovania opravných prostriedkov tieto spory trvali vyše dve desaťročia, pričom súdy nakoniec ustálili, že mesto Košice nie je vlastníkom sporných pozemkov,“ odpovedala košická radnica.
Vlastníci pozemkov si v súčasnosti uplatňujú voči mestu finančné nároky z dôvodu existencie areálu bývalého kúpaliska na pozemkoch v ich vlastníctve.
„Súdy vo veci poskytovania požadovaných náhrad ustálili, že nárok na náhradu je daný a mesto je povinné platiť vlastníkom za užívanie pozemkov. Mesto v súčasnosti rieši nároky vlastníkov mimosúdnou cestou tak, aby nedochádzalo k vynakladaniu finančných prostriedkov na súdne trovy ani na úroky z omeškania,“ priblížilo mesto Košice.
Niektorí vlastníci prejavili záujem o odpredaj pozemkov mestu. Ceny sa pohybujú od 80 do 120 eur za meter štvorcový.
Iba pozemky za dva milióny eur
V areáli kúpaliska Triton mesto Košice vlastní objekty, ktoré však potrebujú rozsiahlu rekonštrukciu na to, aby sa kúpalisko mohlo plnohodnotne prevádzkovať.
„V celom areáli sú nevysporiadané pozemky, čo bráni samotnej rekonštrukcii, pretože na účely konania podľa stavebného zákona je nevyhnutné preukázať vzťah k pozemku,“ konštatuje radnica.
Investície si teda vyžadujú majetkovoprávne vysporiadanie pozemkov s ich vlastníkmi a o vykupovaní pozemkov mesto zatiaľ nerozhodlo. „Kúpna cena pri rozlohe areálu 19-tisíc metrov štvorcových by odhadom predstavovala sumu 1,5 až 2 milióny eur,“ doplnila radnica, ktorá v rozpočte na rok 2026 v súvislosti s týmto územím nemá plánované finančné prostriedky.
Začať by sa muselo na zelenej lúke
Viac ako 20 rokov údržbu zabezpečoval Miestny podnik služieb Juh. Podnik sa dostal do problémov a dlhodobo vykazoval straty, a tak skončil v likvidácii. Areál sa po dlhých rokoch vrátil pod správu mestskej spoločnosti Tepelné hospodárstvo.
V roku 2019 si Triton pozrel košický primátor Jaroslav Polaček a konštatoval, že majetok je v takom stave, že je nepoužiteľný. V roku 2022 uviedol, že ak by radnica chcela dať Triton opäť na nohy, nestačila by bežná oprava, „ale museli by sme na zelenej lúke postaviť úplne nové kúpalisko. To znamená stavebné povolenie, kde je podmienkou majetkoprávne vysporiadanie.“
Tepelné hospodárstvo vtedy komplexnú rekonštrukciu vyčíslilo na 4,2 milióna a ďalšie peniaze by sa museli vyčleniť na kúpu pozemkov. Sprevádzkovanie by vyšlo dohromady na vyše 6,6 milióna.
Kúpili areál Ryba-Anička s troma bazénmi
Mestskí poslanci v roku 2025 rozhodli o kúpe športovo-rekreačného areálu s troma bazénmi. Areál Ryba-Anička mesto získalo od súkromnej spoločnosti za 1,8 milióna eur.
Areál pozostáva z plaveckého, rekreačného a detského bazéna spolu s technologickým zariadením. Nachádza sa tam aj budova reštaurácie Ryba so zázemím, sociálno-prevádzková budova, bufety, jazero a priľahlé pozemky.
Dovtedy malo mesto dve fungujúce mestské kúpaliská – Rumanova v mestskom parku a Červená hviezda neďaleko Staničného námestia. V minulosti vlastnilo mesto aj areál Ryba-Anička, v roku 2002 ho predalo súkromnej spoločnosti za vtedajších 16 miliónov korún, čo je približne 530-tisíc eur. Majiteľ, firma Cassoviainvest Credit, ponúkol mestu celý areál ešte v roku 2019 a o dva roky neskôr za sumu približne 1,5 milióna eur.
