Od roku 2027 sa zmení spôsob, akým banky posudzujú žiadosti o hypotéku
Národná banka Slovenska (NBS) od budúceho roka upraví pravidlá pre financovanie bývania hypotékou. Zmena sa dotkne maximálnej časti ceny nehnuteľnosti, ktorú je možné financovať úverom, takzvaného LTV limitu.
Nové pravidlá pre hypotéky schválila Banková rada (BR) NBS. Platiť začnú od 1. januára 2027, pričom sa predpokladá ich postupný nábeh.
Cieľom prijatej úpravy je zvýhodniť kúpu prvého bývania a naopak znevýhodniť investičné nákupy nehnuteľností. Zmena tak môže ovplyvniť dostupnosť bývania pre mladých ľudí aj pre investorov.
Národná banka Slovenska ako regulátor finančného trhu týmto krokom reaguje na vývoj na trhu s nehnuteľnosťami a na potrebu chrániť stabilitu finančného sektora. Podrobnosti o konkrétnych parametroch nového LTV limitu a o tom, aké výnimky či prechodné obdobia budú platiť, zatiaľ neboli zverejnené. Informácie o presnom nastavení pravidiel sa očakávajú v najbližších mesiacoch.
