Ceny bytov vzrástli, priemerná cena dosiahla 3 120 eur za štvorcový meter
Ceny bývania na Slovensku v treťom štvrťroku medzikvartálne stúpli o 2,6 percenta a priemerná cena dosiahla 3 120 eur za štvorcový meter. Za skokom stojí najmä letná nákupná horúčka ľudí, ktorí sa ponáhľali vziať si hypotéku skôr, než úroky opäť porastú.
Podľa Národnej banky Slovenska ceny bývania v treťom štvrťroku opäť vyskočili. Ponukové ceny nehnuteľností stúpli medzikvartálne o 2,6 percenta, teda o 78 eur za štvorcový meter. Medziročné tempo zdražovania sa zrýchlilo na 10,9 percenta.
Rast podporil silný dopyt pred zdražovaním hypoték
„Rast cien podporil silný dopyt, keď domácnosti pravdepodobne urýchlili nákupy bývania ešte pred ďalším zdražením hypoték,“ uviedol makroekonomický analytik NBS Roman Vrbovský.
Priemerná úroková sadzba na novoposkytnuté hypotéky v priebehu leta stúpla z júnových 3,8 percenta na septembrových 3,9 percenta, prírastok úverov však zotrval na vysokých hodnotách. Najvýraznejšie zdraželi jedno- a dvojizbové byty, pri najväčších bytoch nastala medzikvartálna korekcia o sedem percent. Novostavby zdraželi o 1,5 percenta.
Regionálne rozdiely
Celoslovenskému rastu kraľoval Banskobystrický kraj s rastom o 9,3 percenta, najmä vďaka novostavbám v okolí krajského mesta. Trnavský kraj vzrástol o 4,4 percenta, Bratislavský o 2,7 percenta. Jediným regiónom s poklesom bol Košický kraj, kde ceny klesli o 0,3 percenta.
Dostupnosť bývania je na chvoste Európy
Štúdia poradenskej spoločnosti Deloitte ukazuje, že Slovensko patrí v dostupnosti vlastného bývania na koniec Európy. Na modelový byt s výmerou 70 štvorcových metrov potrebuje obyvateľ Košíc až 15 ročných platov, v Bratislave takmer 14. Bratislava patrila medzi európske metropoly s najrýchlejším rastom cien, medziročne zdražela o vyše 17 percent.
Analytik: Ide o krátkodobý impulz
„Pretrvávajúca úverová aktivita počas letných mesiacov priniesla cenám nehnuteľností krátkodobý dodatočný impulz. Údaje o čerpaní hypoték v septembri už však naznačujú, že jeho životnosť je obmedzená,“ vysvetlil Vrbovský. Trh s nehnuteľnosťami tak zrejme čaká ochladenie.
Schaeffler škrtá, o prácu môže prísť až 700 ľudí
Nemecký priemyselný gigant Schaeffler oznámil rozsiahly plán šetrenia, ktorý sa dotkne aj dvoch slovenských závodov v Kysuckom Novom Meste a Skalici. Opatrenia súvisia s časťou výroby ložísk a rozložia sa do rokov 2027 až 2030. Situácia ovplyvní približne 700 zamestnancov vo výrobe aj na nevýrobných pozíciách.
Nippon Steel kupuje firmu C.L.N. Slovakia
Japonský Nippon Steel rozširuje podnikanie na Slovensku. Po prevzatí košických oceliarní kupuje firmu C.L.N. Slovakia, ktorá upravuje plechy pre automobilový a strojársky priemysel a sídli v areáli železiarní. Podnik s ročnými tržbami takmer 100 miliónov eur kupujú Japonci prostredníctvom rakúskej dcéry Nippon Steel Trading Austria. Nippon Steel zároveň plánuje nahradiť jednu z vysokých pecí elektrickou oblúkovou pecou.
Číslo týždňa
Priemerná cena bývania vzrástla v treťom štvrťroku o 2,6 percenta, medziročne o 10,9 percenta, informuje Národná banka Slovenska.
