Pravidelná zmena bývania: Aký je váš názor?
V dnešnej dobe nie je nič zvláštne, že ľudia v priebehu svojho života menia adresu aj niekoľkokrát. Nehnuteľnosti sa stali súčasťou nášho životného cyklu – ide o častú a dokonca nevyhnutnú záležitosť, ktorú treba riešiť na rôznych životných etapách. Až sedemkrát? Presne tak! Na začiatku sa mladí jednotlivci presúvajú z nájmu do svojich prvých bytov, následne sa snažia o niečo väčšie, a nakoniec, keď sa ocitnú v posunutej situácii alebo aj v smrti predkov, musia prehodnotiť, čo s nehnuteľnosťami.
Realitný trh a mladí
Avšak v súčasnosti, kedy sú ceny nehnuteľností bezprecedentne vysoké, mladí jedinci čelí mnohým prekážkam. Kto si dnes môže dovoliť spustiť svoju nezávislosť s cenou bývania, ktorá sa neustále zvyšuje? Je zrejmé, že mnoho z nich sa odsúdi na návrat do rodičovského domu, často zvaného „mama hotel“ – vznikajú takéto podmienky, v ktorých si musia zvyknúť na nielen na samostatnosť, ale aj na obmedzenia, ktoré ich návrat domov sprevádza. Mnohí sa tak nielen ocitajú v psychologickej pasci, ale sú navyše vystavení pocitom zlyhania.
Vek a hodnotenie zo strany bánk
Podľa realitnej expertky Karin Zápalovej je vek 35 rokov samotným prahom pre banky, ktoré sa pri schvaľovaní hypoték pozerajú na doterajšie aktivity jednotlivca. Ak niekto do 35-tky nie je schopný vykazovať žiadny pravidelný príjem a splácanie, môže byť považovaný za rizikového klienta. Iste, sú aj výnimky, no v súčasnom systéme sa takáto politika voči mladým, ktorí sa snažia riadne postarať o svoju budúcnosť, javí ako nemilosrdná.
Riziká pri rozhodovaní o nehnuteľnostiach
Pri delení majetku po rozvode, alebo ak odchádzate za prácou do zahraničia, sú riziká vždy na obzore. Dobré rady sa málokedy dopracujeme, a preto každý musí nakoniec prevziať zodpovednosť za svoje rozhodnutia, a to, čo raz vlastní, sa stáva pre neho nočnou morou. A čo tie nehnuteľnosti, ktoré sme zdedili? Niekedy stačí málo na to, aby vás finančné predpoklady potiahli k zániku niektorého z vašich snov, a to všetko len preto, že ste si neoverili, čo váš poklad v skutočnosti obnáša.
Skúsenosti a rada expertky
Realitná odborníčka Karin Zápalová varuje pred laxným prístupom, a ergo, pred zbytočnými agóniami. Je potrebné zvážiť všetky aspekty pred každým predajom alebo kúpou nehnuteľnosti. Patentom na úspech pri vysnívanej adrese je kombinácia opatrnosti, dôvtipu a času. Bez jasného plánu sa tak môže premeniť vlastnenie nehnuteľnosti na jednu z najväčších chýb, ktoré môže človek v živote urobiť.
